留学生在悉尼租房时，通常需要签订租房合同来保障双方权益。本文将为您介绍如何填写合同，以确保您的租房过程顺利无阻。
1. 签订方：
合同的第一项是签订方信息，必须清楚标明双方名称、地址、电子邮件和电话。此外，为了确保租期内与房东的联系畅通，建议添加备用联系方式。
2. 租赁物：
在租赁物一栏中，详细描述出租物的基本情况，包括房屋的具体地址、租赁类型和起止日期等。另外，也要注明住所的使用须知，如是否可以养宠物、是否允许吸烟等，以避免不必要的纠纷。
3. 租金：
租金是合同中的一个重要议题，因此合同中必须清晰列明租金金额、支付方式、支付周期、逾期罚款等相关条款。同时，在合同中应注明租金的具体用途（如办公室、仓库等）以及租金的起付日。
4. 押金：
除了租金外，押金也是重要的一项，通常合同中押金金额约为一个月房租的二到三倍。在合同中列明押金金额、退租时的条件、违约罚款等相关条款。
5. 维修责任：
维修责任是合同中比较容易被忽视的一部分，在签订合同前一定要明确双方的维修责任。租房合同中一般把房屋内电器、水管、厨房洁具等分为需要房东维修的大项目、需要承租人维修的项目和其他，因此双方在签订协议之前一定要仔细阅读和商定。
6. 公共部分的使用权：
如果住处内含有一些公共设施，比如洗衣房、健身房等，则应在合同中注明每位居住者的使用权和限制条件，包括使用时间和其他限制规则。
7. 签字与日期：
在填写的各项条款被确认无误后，租客和房东应在合同上签字，并注明日期，以表示双方同意协议的内容。
总的来说，租房合同填写时需要详细标明各项条款，尽可能避免合同模糊不清的部分，以避免不必要的法律纠纷。如果您对合同的某些具体条款有疑问，建议咨询专业的房产中介或律师，以保证自己的权益。
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