在悉尼租房过程中，有一项常见的做法是房东或中介要求在签订合同后提前支付数月或一整年的租金。这种做法在法律上是否合法呢？
根据纽南威尔斯州的租赁法，房东或中介一般只能要求租客在租期开始前交付第一期租金和保证金。而在租期内收取租金的时间和方式，应当在租赁合同中约定。因此，只有在租赁合同中明确约定并经过租客同意，房东才能收取提前支付的租金。
在没有租赁合同或有违法的条款的情况下，如果房东或中介要求提前支付租金，这是非法行为。如果房东在违反租赁合同的情况下扣押租金，租客可以申请仲裁或寻求法律帮助，把争议带到法庭上解决。
此外，一些中介也会借口要求提前支付租金，以便为你保留住所，这也是一种高风险的做法。在悉尼，有一些不良中介以此为名，收取高额的“保留金”，然后不履行协议，不归还租金。所以，租客在选择中介或者房东时，要选择正规、经过认证的中介公司或房东，多做调查和了解，避免被欺骗。
总而言之，在悉尼租房时，就租期、押金、合同条款等方面，租客应该认真了解并与房东或中介协商明确，在维护自身利益的同时，也避免作出违反法律的行为。
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