在悉尼租房，你可能会遇到需要转租的情况，这时候你需要了解转租的流程和费用。下面是关于悉尼租房转租的一些常见问题和解答。
一、什么情况下需要转租？
1. 因为个人原因需要搬离租房住处。
2. 合租的合约期满，但你需要继续住，需要找到新室友来继续合租。
3. 另外一种情况是你发现住处不满足你的需求，需要提前解约。
二、转租的流程是什么？
1. 通知房东或者中介公司，请求允许转租。需要向房东或者中介公司请示，获得转租的批准，才能进行后续的转租流程。
2. 找到新的租客，并告知中介公司或房东。转租时需要找到一个符合房东与中介要求的租客，通知房东或者中介公司，以便提供租户的相关信息和资料，满足转租合同的签订。
3. 签署新的租赁合同。通常情况下，新租客会和房东或中介重新签署一份新的租赁合同，详细说明新租客的租赁细节和租期等信息。
三、租金及费用是怎样的？
1. 转租需要支付转租费用。通常情况下，转租只能在中介协助下完成，会产生一定的转租费用。不同中介机构的转租费用不同，一般为租赁款额的1%至2.5%。
2. 尾款返还。如果当前租约还剩余租期，那么房东会将原租赁合同和租金公式使用对象转移到新租户押金和租金，房东会根据新租户的付款时间，将手中租赁押金、租金等款项清算完毕，然后将剩余的房租退还给原租户。
3. 个人原因解约费用。如果住户因个人原因要提前结束租赁期，导致合同解约，那么就会产生一定的解约费用。解约费用的具体标准因不同的合同而异，当然，你可以在开始租房之前向中介或房东了解清楚解约费用的标准。
四、需要特别留意的事项
1. 租户需要支付转租手续费，这通常由新租客和原租客一起商议并承担。
2. 当转租室友的社交软件、信用等价值较高并且社交关系较强时，中介公司或房东可能会考虑减少转租费用。
3. 转租时，你需要支付新合同所需的担保金和押金，这通常是整个转租手续中的主要费用。
总之，在悉尼租房，转租需要正规途径完成，而且在转租前应充分了解相关流程和费用，在转租过程中需特别留意细节，最后才能够顺利完成转租。
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