在悉尼留学或工作，一定要找到合适的住处。对于一些人来说，整租房是更加方便的选择，因为它可以提供独立的房间和私人空间。在选择整租房后，签订合同是重要的步骤。下面我们来看看悉尼整租房合同的签订流程及注意事项。
1. 预约看房
签订合同前，首先要去看一下整租房的实际情况。可以联系房东预约看房时间，并与房东大致沟通好住房要求，以便更好地寻找适合自己的住处。
2. 协商租金和租期
如果房屋符合自己的要求，那么要和房东谈判租金和租期。一般来说，房东会给出一个租金范围，需要自己根据自己的经济实力来选择合适的租金。同时，租期也要协商好，一般租期最少为6个月，最长可以到12个月，也可以根据双方协商进行调整。
3. 检查房屋设施
在签订合同之前，一定要检查房屋设施，如检查水电、网络、卫生间、厨房等情况。如果房屋设施有问题，可以和房东协商如何处理，也可以要求房东修缮。
4. 确认房屋状况记录
在签订合同时，必须确认房屋状况记录。双方可以对房屋设施进行检查，然后签署声明，说明房屋设施的状态，这样可以避免被以后的问题纠纷。如果是旧房子，对房间有些瑕疵并不影响正常居住，所以要保证自身权益的同时也别过于苛刻。
5. 合同签订
房屋设施符合自己要求后，如果你打算租下该房屋，签订合同是必须的。整租房合同通常需要包含以下几个方面：
– 双方当事人信息：签订合同前，要提供个人基本信息，包括身份证明和联系方式等。
– 租房情况：此部分内容包括租房时间、租金、押金、付款方式等。其中，押金通常为一个月的房租金额。租金可以是按月支付或季度支付等方式。付款方式则可以是现金、转账等方式。
– 房屋维修：一般的整租房合同都会约定如何处理维修问题，如房东是否负责维修，最多允许哪些费用进行维修等。
– 合同终止：内容包括房屋使用期限的终止、提前结束或自然到期等。
6. 付款
签订合同之后，需要付给房东定金或押金。通常情况下，押金是租金的一个月。签订合同时，双方要把房租、押金等费用的交款方式、时间等约定清楚。
7. 入住前准备工作
签订完合同后，要在租期开始前做好入住前的准备工作。如购买生活用品、清洗房间等。此外，在入住前如果有任何疑问，可以向房东咨询。
总之，签订悉尼整租房合同时，一定要注意细节，要求清晰，协商过程中与房东协商和沟通，最好是在知识渊博的朋友或专业人士的指引下进行。签订合同后，做好入住前的准备工作，确保自己的生活能够顺利进行。
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