悉尼是澳大利亚最大的城市之一，它吸引了大量的学生和移民。在悉尼租房市场中，很多中介或房东会在租房合同中加入照片以更好地描述和宣传出租房源，但这些照片中却经常出现虚假宣传和误导消费者的情况，这给租客和房东带来了很多不必要的纠纷。因此，在悉尼租房中，合同中的照片必须真实。
在悉尼租房市场中，常见的虚假宣传有以下几种：
– 照片修饰：房东或经纪人使用照片软件将房屋照片优化处理，使房屋看起来更明亮、更宽敞。
– 使用假照片：房东或经纪人在租房广告中使用虚假照片，误导消费者选择住处。
– 展示虚假财产设施：有些房东或经纪人为吸引租客，在租赁合同中宣传房屋有泳池，健身房等等，但实际上这些财产设施并不存在。
这些虚假宣传和使用不真实的照片，给租客和房东带来了不必要的麻烦和损失。租客会在入住后发现自己的住处与照片中的描述不符，导致纠纷和争端。房东也会在租客搬离后发现房屋磨损严重，维修费用前所未有的高，修复成为一笔不小的财政负担。
为避免这些问题，悉尼租房合同中的照片必须真实和准确地描绘出房产现状及实际设施。特别是对于宣传配套设施的照片，如果它们真的并不存在于房屋内或者严重磨损无法正常使用，使用虚假不实照片来宣传会涉嫌欺诈。
在签署租赁合同之前，租客应该仔细核实房屋的状况和实际设施，并妥善保存有关信息，如照片、合同、收据等。同时，如果发现合同中的照片与实际房屋存在太大差异或哪些设施根本找不到，应该及时联系房东或者房产中介，进行协调和沟通，排除可能存在的欺诈行为。
总之，悉尼租房市场中的照片必须真实，避免虚假宣传和误导消费者。租客要了解自己的权利和义务，保障自己的权益；房东/经纪人也要遵循公平、透明的原则，避免欺诈和不诚信行为，让租客选择更满意的住处，并与租客建立更好的长期合作关系。
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