在悉尼租房期间，如果你碰到房东要把房子拍卖出售的情况，该怎么办？这可能会影响你的居住条件和生活质量。以下是一些注意事项，希望对你有所帮助。
1. 检查租房合同
在签订租房合同时，一定要确认租房时间和合同条款，特别是提前终止合同的条款。在租期内，房东如果要出售房产，必须尊重合同规定，除非你同意提前终止合同或者房东能够提供类似的另一处合适的住处。
2. 了解出售进程
如果你的房东要出售房子，则你需要了解出售进程。在澳大利亚，房屋拍卖通常需要至少四周的公告期，并且必须提前通知租户。在公告期内，你有权利在确定的日期和时间内检查房子，并且房东不能随便决定让别人来看房。如果房东违反了上述规定，你可以向房东提出质疑。
3. 与房东协商
如果你对房东出售房子有疑虑，可以与房东协商，尝试解决问题。例如，你可以和房东商量提前终止租房合同、延长租赁期或者与新房东达成协议继续居住。在这些处理方式中，提前终止租房合同需要双方同意，并且可能会产生违约金；延长租赁期需要双方同意，并且需要付出相应的租金。
4. 了解权利和义务
作为租户，你有权利在租赁期内继续居住，而且房东必须遵守出售房产的规定。如果房东违反了出售规定，你可以向房东或者当地租赁委员会投诉。而你也需要履行租房合同的义务，如按时交付租金、维护房屋卫生和设备等。
5. 注意信息来源
在了解出售进程和协商退租期限时，最好多获得可靠的信息来源，如房屋销售广告和产权证书，以及各方面的律师和房地产代理的建议。不要听信不可靠的传言或口头协议。
6. 寻找新住所
如果你无法和新房东达成协议，找到一个新的住所可能就成为必然选择。记得提前查询租赁市场，寻找比较合适的地方。如果要继续在悉尼地区居住，则需要进一步考虑交通、校区、生活成本等问题。
总之，当房东想要出售房产时，你不必恐慌或者认为必须立即搬离。首先要确认你的权利和义务，尽量与房东协商解决问题，或者寻找新的住所。在整个过程中，不要轻信谣言和口头承诺，多问可靠的信息来源，并保持沟通和耐心。
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