合同编号：_____________________
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
房屋地址：__________________________
甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方所拥有的上述地址的房屋事项达成如下协议：
一、房屋类型：该房屋为整套租赁，并出租给乙方。
二、租赁期限：租赁期为___年/月，自__年__月__日起，至__年__月__日止。
三、租金标准及支付方式：
1. 租金为每___（月/周/季度）付___（澳元/美元），共计___（澳元/美元）。
2. 甲方指定的支付方式为银行汇款/转账/支付宝等方式，在规定日期前支付租金。
3. 逾期未付租金的，乙方应按照每日___%的标准，向甲方支付违约金。
四、押金：
1. 乙方应一次性支付___（澳元/美元）的押金给甲方作为租赁期间的保证金。
2. 租期履行完毕，如乙方确保房屋租赁期间正常使用并服从约定规章，则甲方应全部或者部分退还乙方该等押金。
3. 如果房屋损坏、欠缺或乙方未付清房租等情况，押金不予退还。
五、使用、维护：
1. 乙方不得将房屋用于商业用途或者其他非法用途。
2. 乙方应按期缴纳房屋所涉各项费用，并保持房屋的整洁、干净。
3. 维持房屋居住环境卫生是乙方的责任，包括但不限于及时清理垃圾、垃圾分类、养护水电设备等。
六、甲方的权利和义务：
1. 甲方保证提供的房屋是合法的，并拥有租赁房屋的所有权或者使用权。
2. 甲方在租赁期内向乙方提供完整、居住合理的房屋环境。
3. 房屋有重大损坏、房租逾期且联系不上乙方或者视乙方所造成损失过大的情况下，甲方有权随时收回房屋。
七、乙方的权利和义务：
1. 乙方应当按期支付房租并做好房屋护理。
2. 如发现房屋内存在损坏，乙方应及时与甲方联系，共同协调解决方案。
3. 乙方不得私自改装房屋，如需改装，须经甲方同意，并尽量保持原状。
4. 乙方应当具备良好的社会公德和家庭美德，不干扰周围邻居的生活。
八、违约及其处理：
1. 本合同一经签定，在租赁期限内未经甲方同意，乙方不得单方擅自解除合同。
2. 乙方违反合同约定，致使甲方经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
3. 本合同如未履行，因此引起争议的，双方应本着友好的原则协商解决，如协商不成，双方可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
九、其他条款：
1. 本合同未尽事宜双方可协商签订另行补充协议，补充协议具有与本协议同等效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字：_________________
地址：_________________ 地址：_________________
联系电话：_________________ 联系电话：_________________
签订日期：_____年____月____日 签订日期：_____年____月____日
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