在悉尼租房时，有不同类型的税金需要租户支付。这些税金包括印花税、房租保证金和地方政府税费等。下面是这些税金的详细解释。
1. 印花税
印花税是购房人或租户根据房产买卖或租赁价值来支付的国家税收。对于悉尼的租户而言，根据悉尼地区的税金规定，租户需要支付印花税作为租赁合同的付款。印花税的金额由租赁期限和租赁金额来定，一般是租金的1.5%-4%。需要注意的是，按照澳大利亚法律规定，租户只需支付1年租金对应的印花税。
2. 房租保证金
房租保证金是客户在合同签订之前支付给房东的一笔金额，用于保护房东的权益。悉尼地区要求房东收取的房租保证金不超过租金总额的4周。这笔费用将作为房租的一部分，退房时，房东将会检查租户是否对房屋有任何破坏行为。如果没有，这一部分租金将会退还给租户。
3. 地方政府税费
地方政府税费是指地方政府对房屋投资进行征税的费用。这些税费通常包括物业税、地方单位税和其他杂项费用。物业税是根据房产的价值来计算的。而地方单位税则是对单位进行征税的，一般由单位出租给租户。
4. 部分账单涉税
租户可能会附加房地产相关的其他费用，如水电费用、网络费用或租户保险的费用等。这些额外费用的税费支付要视具体情况而定。
总的来说，在悉尼租房时，租户需要支付的税金包括印花税、房租保证金和地方政府税费等。需要注意的是，这些费用的具体数额要依据相应的规定进行计算，以免发生税务纠纷。
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