在悉尼租房是留学生的日常之一，而且在签署租房合同时需要谨慎和理智。签署租房合同前，你需要了解以下的事项。
1. 租期
在签署租房合同时，双方需要明确租赁的期限和租金支付周期。在悉尼，房东通常会要求你签署至少6个月、1年或更长时间的租赁合同，而且通常在合同到期前需要提前续约或表明不再续租意向。
2. 房租和押金
租房合同中应注明房租的数额和支付方式。通常情况下，房租应当按月支付。另外，房东通常会要求租客支付一个月或两个月房租的押金。请注意，押金是租房合同中很重要的一部分，因为它可以作为房东在退还押金时索赔的基础。
3. 使用租房工具和设备
合同中应注明住所中哪些工具和设备租客可以使用，并应明确它们的使用方式和交付状态。如果房东承诺提供任何额外的家具和设备，则应在合同中明确说明。
4. 卫生和修缮
在签署租房合同时，双方也应该在合同中明确约定居住的条件，包括卫生、清洁、修缮等问题。如果房客在住所内有任何居住条件方面的要求或问题，则应及时与房东联系并得到解决。
5. 损坏、保险和责任
合同应明确规定居住者对租赁住所和里面的物品的责任。如果租客在居住期间有任何损坏住所及其设施的行为，则房东有权在押金中扣除相应金额以修复损坏。另外，租客还可以考虑为住所购买家庭保险，以应对潜在的损坏和责任问题。
6. 续租和中止合同
在租期结束前，必须与房东达成续租或中止合同的协议。如需续约，租客应提前与房东联系，以确保其有足够的住房时间。如果必须中止合同，则应考虑合同到期日、中止合同的提前通知和租金支付等问题。
在悉尼租房不仅需要谨慎和理智，而且需要充分地了解自己的租赁权益和责任。在签署租房合同时，请务必与房东和律师进行咨询，以确保签署合同符合法律要求，并且能够满足你的住房需求。
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