如果你曾在悉尼租过房，那么可能会遇到被鸽的情况，这是指在签订租赁合同后，却无法入住或房东拒绝履行合同。这不仅会给你带来不必要的麻烦，而且会影响你的留学生活。下面是一些经验分享，帮助你解决租房遭遇的困难和挑战。
1. 制定详细的合同
在签订合同前，一定要制定详细的合同，尽可能地详细规定住房的相关规定、条件和义务。合同应由房东和租客双方签字确认，并且在签订合同后将复印件保存。此外，要确保合同中包含了保障租客权益的规定，如租金付款方式、维修和保养住房的责任等。
2. 小心信用问题
在悉尼租房时，信用问题是一个非常重要的考虑因素。由于许多房东曾经遇到过租客和房租费用的问题，因此更倾向于选择有信用值的租客。因此，作为租客应在租房前准备好一些信用背景资料，以证明自己是可信的租客。
3. 慎重选择房源
在选择住房时，要尽量慎重，不要草率行事。可以通过各种途径了解相关信息，如前面提到的学校宿舍、公寓出租、合租等。同时，也可以通过互联网、报纸、房地产中介等途径收集房源信息来进行比较。对于房源信息，要仔细核实，了解房东和该住处的相关情况，如位置、历史、维护情况等。
4. 尽可能地与房东沟通
在租房前，一定要与房东进行详细的沟通，包括租金、押金和其他费用等方面的协商。如果有条件，最好去实地考察住处，看看是否符合自己的要求和标准。在沟通过程中，要详细了解住所的相关情况，问清楚细节，并保存好相关记录和证据，以便之后遇到问题时作为保障。
5. 拒绝私下交易
在悉尼租房时，千万不要参与任何私下交易，如缴纳现金押金或租金，或者是签订口头协议而不签合同等。这些都是非常危险的做法，容易被骗或导致法律纠纷。因此，要保持理性和警惕，只与合法的房产中介机构或房东进行交易，严格遵守相关法律和规定。
6. 援引法律保障自己的权益
在遇到问题时，如果自己无法解决，可以考虑援引法律保障自己的权益。在澳大利亚，有许多租赁法规可以保护租客和房东的权益，如《新南威尔士州房屋租约法
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