在悉尼租房交了定金后，如果出现无法履行合同或者需要取消租房合同的情况，可以向房东或者房产中介申请定金退还。但是，定金退还的具体政策以及申请流程会因为合同的类型、时间、退租原因等不同而有所差别。下面为大家详细解析悉尼租房定金退还政策的相关问题。
一、什么是定金？
定金是在租房者申请预定住宿时支付的一项等同于首期房租的款项。在住宿期间，定金将会计入租金中，但如果搬离住宅时，租房者需要保持住宅的原样，包括物品齐全、整洁干净等方面，才可以顺利退回定金。
二、定金退还的申请流程
1.确定可退还金额及申请时间：在租赁的合同生效前，一般会与房东或中介签订一份申请预订住宿的合同。合同通常会注明定金退还的具体政策和流程，确定可退还的金额、退还时间及退还方式等。
2.取消租房要求书：如果需要申请退租或者定金退还，需要向房东或者房产中介提交一份书面的申请书，详细说明退租的原因、取消租房的要求，以及相应的退款金额等方面的信息，尽可能的清晰明确。
3.等待审核：房东或者房产中介会在收到租房者的退租申请后，进行审核处理，确定退房费用、押金以及房屋状态等问题。
4.退款：如果审核通过，可以按照规定的时间和方式进行退款。但是，如果房屋在退租期内发生损坏、丢失或者不产生清洁等情况，那么所需支付的金额将会相应减少，也可能会完全被抵扣。
三、定金退还的相关问题
1.在签署合同前，合同中没有包含定金退还的相关信息应该怎么办？这种情况下，要求将合同修改，确保合同中有定金退还相关的规定。如果房东或者房产中介不同意修改合同，建议租房者谨慎考虑合同签署的风险。
2.在合同期内搬离房屋的原因不同，退还定金的方式也会不同。如果在合同期内出现了严重的卫生问题，需要退房，那么一般会退还全部押金。但如果是自己私人原因导致的退房，那么按照不同协议，可以退回一定比例或者有抵扣的情况。
3.如果房屋在居住期内遭受损坏、丢失或者未及时清洁，那么房东或者房产中介会从租客的定金中扣除相应的费用。如果费用超过了定金金额，那么租客需要另行承担差额。
总之，在租房交定金后，如果需要退租或要求退还定金，一定要仔细了解相关政策和流程，按照规定的方法进行申请。同时，在住宅内遵守租赁合同的规定，维护住宅的整洁和完好，这样才能确保定金的退款。
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