租房是留学生在悉尼的一大挑战，而签订一份好的租赁合同则是保障自己权益的重要手段。在悉尼，租房合同通常由房东或中介制定并提供。然而，如果你能够在与房东或中介签订合同时，也在合同条款上注明自己的特殊要求，那么就更有可能签订一份满意的合同。以下是一些关于撰写悉尼租房合同的建议。
1. 详细描述出租物业和租赁条款
合同首先要详细描述出租物业，包括地址、房屋状况、房屋附属设施等。并要明确租赁期限、租赁方式，附上租金费用以及押金等条款。
2. 确定押金及其退还的方式
租赁合约最强调保障双方的权益，因此其中最重要的一项应该就是押金条款。合同应明确规定押金和退还的方式、退还时间以及条件，确保双方清楚和正确地理解条款。
3. 注明租赁期限和续约
在合同中要明确租赁期限以及是否可以续约。如果有续约，应说明续约的条件、租金费用等事项。
4. 明确每月的租金缴纳方式
租赁合约应注明租金的缴纳方式和缴纳时间，避免双方因为此类问题产生纠纷。此外，合同还应注明逾期付款的罚款条款。
5. 补充条款
在合同中加入一些补充条款，如水电煤气等服务的费用承担方式和清洁等条款，可以避免日后产生纠纷。也可以根据租客的要求加入不得干扰私人生活、不得破坏租赁物业、不得违反社区秩序等条款。
6. 双方签字确认
当所有的合同条款都已经确定后，双方都要认真阅读并签名确认。如有争议，可以依据合同进行处理。
总之，签订一份好的悉尼租房合同对于保障留学生的住房权益至关重要。在签订合同时，应注意所有条款的清晰、明确，避免随意签订，以避免可能发生的风险和纠纷。
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