在悉尼租房签合同是留学生租房过程中十分重要的一个环节，不仅是租房者与房东之间权益的保障，也是租赁双方对于租房事宜的认可和规定。在签订租房合同之前，租房者应该仔细了解一些要点，以便更好地保障自己的权益并避免一些不必要的麻烦。
1. 常见类型的租赁合同
在签订租赁合同之前，应该了解悉尼常见的租赁合同，如期限合同和连续期限合同。期限合同是指租房期有一个固定的结束时间，并且在期限届满前双方都不能终止合同。而连续期限合同则是指租赁期有一个固定的起始日期和结束日期，而合同届满之后，如果租房者需要继续租住，可以在双方协商后续签新合同。
2. 明确租期和租金等费用
在签订租赁合同之前，必须要明确租期和租金等费用。租期是指双方约定的租房期限，而租金等费用包括租金、押金、水电费、宽带等。租期和租金等费用都应该在合同上明确写明，并且最好要有双方签字确认。
3. 检查房间设施和房屋状况
在签订租赁合同之前，应该仔细检查房间设施和房屋状况，如床、衣柜、桌椅、浴室、厨房等设施是否齐全，或是有没有一些明显的损坏问题。若发现问题，应该在合同上注明并在合同签字前得到房东的承诺，在租期内的损坏或不足由房东承担。
4. 租赁条款规定
在签署租赁合同之前，必须了解每一项租赁条款以及相应的责任和义务。例如，对于房租和水电费是否包括在租金中需要确认。此外，还应该明确在租赁期间租赁者如违反相应条款会有什么样的处罚和解决方式，并在合同上确定责任方。
5. 被动卡条款
签署租赁合同之前，需要特别注意一些被动卡条款，例如提前终止租赁契约是否需要支付违约金、不合理的赔偿条款等等。如果存在此类条款，建议多方面沟通，并可以咨询具有法律资质的专业人士律师进行建议。
6. 在签署之前确定房东的身份
在签署租赁合同时，首先要确认房东的身份是否合法，以确保租赁合同的有效性。确定合法房东身份需要注意房东的公民身份证处在合法状态以及具有出租房屋的资格。此外，在签署前要确认房源的所有权或使用权属于房东或房地产中介机构，避免因此带来一些法律上的问题。
最后一点需要注意的是，一定要仔细阅读每一条租赁合同条款，并将重要事项写入到合同里面以便于日后查询。同时，在与房东交流时要注意保留好聊天记录等相关凭证，以便日后维权。
原创文章，作者：vhome999，如若转载，请注明出处：https://www.uniplushome.com/life/40118.html
