在悉尼租房的人们都深有体会，租房合同期限太长，很多时候都要付出高额的违约金。在这种情况下，很多人选择含泪转租的方式，以避免高额违约金的出现。但是，含泪转租并不是唯一的方法，还有其他一些可用的方法。
首先，了解租房的法律规定是非常重要的。你必须知道自己的合同中有哪些规定，比如合同期限、违约金和搬出清洁等问题。在了解了法律规定后，下面就介绍一些避免违约金的方法：
1. 和房东达成共识
如果你必须提前搬离租赁房屋，最好与房东进行充分的沟通并达成共识。如果房东能够同意你提前结束合同，那么你可以避免违约金的扣除。
2. 租户交替
你可以寻找有需要租房的租户，他们可以接替你租赁房屋，而不需要你支付违约金。这种方式需要你提前告知房东并征得他的同意。不过，这种方式需要你花费更多的时间和精力来寻找新的租户。
3. 和房东协商减少违约金
如果你非常需要提前搬出，可以和房东协商减少违约金的金额。这种方式需要你客观地向房东解释你提前搬出的理由，并给出希望减免的金额。
4. 按合同规定付违约金
如果前三种方法都没有成效，那么最后的方法就只能是按合同规定付违约金了。虽然这种方法可能会带来经济损失，但如果你已经做足了尝试，那么付出一定代价也是无可避免的。
除了上述几种方法外，还有一些其他需要避免的事项。比如，你不应该私自转租你租赁的房屋，如果被发现，房东有权对你采取法律行动。此外，也不要把车位和储物间私自转租，否则也可能被视为违约行为。
总的来说，租房合同期限太长和高额违约金是很多租房人的难题，但如果你充分了解法律规定，并采取适当的措施，就可以避免含泪转租和承担高额违约金的痛苦。租房期间要注意遵守合同条款及时与房东进行沟通，合法合规的租房才是安心的租房。
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