在悉尼租房中，续租是一个常见的情况。然而，续租时房租的费用通常并不是像初次签订合约时那么简单的一个数字。那么，在续租过程中，房租的费用如何计算呢？下面是一些常见的计算方法：
1. 根据市场价格进行调整
在续租过程中，房东可能会要求涨租金。这时，你可以参考市场价格，看看周围同类房间的出租价格是否有涨价的趋势，然后适当进行询问和调整。如果你觉得房东所涨的价格太高，你可以考虑寻找其他房源或者和房东进行协商来达成一个妥协。
2. 参考先前合同中的条款
在续租之前，你可以仔细查看原先的房屋租赁合同，看看是否有关于续租的相关条款。根据条款的内容，你可以了解到房租的上涨标准。如果你没有找到关于续租的条款，你可以和房东进行谈判，明确你的希望和期望，来达成一个协议。
3. 考虑房租税
根据澳洲的税法规定，凡是租客在一个财政年度超过$7500澳元的房租，房东都要缴纳房租税。因此，如果你在续租过程中要求房租的上涨，这也要考虑到可能会为房东带来额外的税务负担。
4. 考虑各类服务费和账单
在悉尼，很多租房时包括一些服务费用和账单在内，例如水电费、煤气费、互联网费用、停车费用等。在续租过程中，你要仔细检查这些费用，看看是否有涨价，以及是否需要你分摊额外的费用。
续租时房租费用的计算方法多种多样，要根据自己的需要和合同的条款进行选择。在任何情况下，都要记得和房东进行充分的沟通和协商，让续租过程更加顺利和公正。
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