在悉尼，租房子已成为留学生的必经之路。众所周知，租房过程中需要支付一定的定金来保证预订，但一些留学生可能不了解定金的退款政策。下面是一些关于悉尼租房付定金退款的指南。
1. 了解合同中的定金条款
在签署租房合同之前，要认真阅读合同中的定金条款，了解定金金额、缴纳时间和退款政策等信息。如果对合同条款有疑问，可以与房东或房屋中介进行交流，确保自己理解合同内容。
2. 确定好定金金额和支付方式
在支付定金之前，要确认好定金金额和支付方式，并且要谨防欺诈。一般来说，定金金额是一个月的租金或是合同总租金的10%-20%，可以采用信用卡、银行转账或是微信支付宝等电子支付方式进行缴纳。
3. 了解退款政策
对于定金的退款政策，房东或中介有不同的规定。有些情况下，如果确定不租房，定金是不会被退还的；有些情况下则需要支付一定的违约金后，才能退还定金。在签署合同之前，一定要确切了解定金的退款政策，并保留相关证据。
4. 合法维权
如果发生定金被擅自扣留或者不能按照合同办理退款等情况，留学生可以主张自身合法权益，向当地的消费者维权组织或有关部门寻求帮助，也可以选择请律师帮助自己解决争端。
总之，留学生在悉尼租房过程中要注意定金的支付和退款问题，并且要保留好相关证据，以便日后能够通过合法方式维护自身权益。
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