在悉尼租房市场上，有些不良的中介或房东会采取一些手段，使得申请成功的租客最终无法租到房子，造成不必要的经济和生活上的损失。以下是申请后不租的风险以及如何预防这些风险的方法。
1. 中介不诚信
一些不良中介存在虚报或故意制造房源短缺的情况，使得申请人跑去看房之后才发现根本没有房子可租。这种情况下，申请人往往会浪费很多时间和精力。
预防措施：选择经过认证或口碑良好的中介机构，多查询相关信息和评价，并仔细阅读租房合同，避免给中介机构留下“漏洞”。
2. 骗取押金或租金
某些不良房东或中介机构在租房前会收取一定的押金或租金，但之后却没有提供任何可见的合同或凭证，让申请租房的人损失惨重。
预防措施：提前咨询和查询相关信息，包括租房房源是否有效、房东或中介机构是否合法，以及相关证件是否齐全。在签约前，务必要签订一份详细的租房合同，并保存好支付凭证。
3. 与他人合租出现问题
在租房市场，与陌生人合租有些风险，比如住房条件、偏好、经济能力等各方面的差异，会导致合租后出现冲突和分歧，最终与他人解约的风险也随之增加。
预防措施：在选择合租室友时，需互相了解清楚，明确各自的生活习惯、利益关系、及其能否共同维护房子的安全和整洁。并且，租赁合同中需注明租期、各自份额等方面内容，以免出现合同模糊不清的情况。
4. 合同变更
有时候，一些不良房东或中介机构改变申请人已经签署的合同条款，比如提高租金或调整租期，这对申请人的生活造成了很多不必要的麻烦。
预防措施：在签订租房合同之前，仔细阅读所有的条款，并与房东或中介机构确认条款的不变性，以避免出现不必要的麻烦。
总之，准备要充分、谨防“吃亏”的情况出现，对于悉尼租房市场要保持警惕，选择可信的机构或房东，仔细阅读合同，确保自己的权益不会受到侵犯。除此之外，多留心当地最新租房市场情况和评价，能够最大限度预防各种风险的出现，为自己的留学和生活保障。
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