在悉尼租房子时，许多房东都会向租客收取押金或订金。这可以确保住处不会被损坏或违反租约，但有时候出现订金不退的情况，这会影响到租客的利益。接下来，我们将介绍如何处理悉尼租房子订金不退问题。
1. 理清订金的类型
首先，要搞清楚订金和押金的类型和定义。订金是为了保留住处而支付的款项，通常在签署租赁协议前支付给房东，如果租客决定不签约，房东将保留订金。押金则是为了弥补住处可能遭受的损失和违约责任而支付的定金，一般在租赁期满后返还，扣除正当的费用之后。
2. 检查租赁协议是否存在争议
其次，要检查租赁协议是否存在争议。如果租赁协议中有条款指出订金不退，那么租客应该遵循协议并不能要求返还订金。如果没有这样的条款，那么租客有权要求扣除正当的费用后将订金返还。
3. 与房东协商解决办法
第三步，如果出现订金不退的问题，租客应该首先和房东协商解决办法。首先确认房东是否收到订金，以及是否有正当的原因扣留订金。如果没有，可以尝试和房东进行协商，请求返还订金。
4. 寻求法律援助
如果协商仍未解决问题，租客可以寻求法律援助。在澳大利亚，有许多法律援助机构可以提供帮助，包括新南威尔士州法律援助委员会和澳大利亚消费者法律中心等。他们可以帮助租客了解自己的权利和法律手续，并代表租客向房东提出讨回订金的请求。
总之，如果悉尼租房子订金不退，租客可以按照上述步骤解决问题。首先要搞清楚订金和押金的类型和定义，检查租赁协议是否存在争议，确认是否有合法的原因扣留订金。在协商仍未解决问题的情况下，租客可以寻求法律援助以保护自己的利益。
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