在悉尼租房，租户需要遵循一些租赁手续和法规，以确保租户和房东的权益，避免未经授权的行为和纠纷。下面是租赁房屋时需要准备的手续清单：
1. 缴纳租金押金
租户需要缴纳租金押金，以保证遵守房屋租赁合同，如遵守租约期限、房屋和设施的正常使用和维护。通常租金押金为租金总额的四周，房东必须将押金存入澳洲公共信托金账户并更新押金收据。
2. 签订租赁合同
租户和房东必须签订书面租赁合同。合同需要列明租赁方式、租期、租金和水电气费用的支付方式、租户使用承诺、违约责任等内容，需要在合同中注明各方签字、合同生效时间、租赁押金收据号等内容。双方应当保留原始的签署合同的一份副本。
3. 获取租赁房屋的完整备案信息
租户必须确保房屋已经备案并获得房屋认证，以确保租赁房屋的安全、卫生、舒适等条件，这些条件包括房屋营业执照、消防安全证书、交通噪声测试等。此外，租户可以就房屋的品质、建筑质量、环保要求等要求房东向悉尼市议会提交要求，请市议会进行安全检查并提供安全证明。
4. 了解租赁费用
租户需要了解租金和其他相关费用，如水电气费、网络费等。租金支付方式可以是按月支付或者按周支付，双方需要约定好租金的缴纳方式。
5. 实现支付方式
房东可以要求您提供信用报告，或者要求您提供过往的房屋租赁情况、银行账单等相关信息。银行账户持有人必须是您自己并有证明文件支持。在支付租金时，租户可以使用支票、信用卡、网络银行等多种支付方式。房东没有权利以任何方式收取除了受法律法规允许的范围外的任何费用和费用。
6. 搬进新家时做好清理职责交接
当租户搬进新住所时，要对现有房屋情况进行必要的记录，在交接时和房东确认各个物品的数量、状况、失效时间等，在入住时，请注意检查水电气是否运行正常、家具、设备是否完善等情况，如发现任何问题，请及时和房东联系解决。
在签订租赁合同时，租户有义务充分了解他们的权利和义务。租户应当清楚房东租赁之前对房屋进行检查是否存在物业维修，租户的居住时间，居住期间的内部装修要求等问题。此外，房东和租户在交手时要存储各种租住房屋相关的证明文件，防止租户和房东在后续的纠纷中双方无法证明自己的权利。
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