在悉尼留学期间，许多留学生选择与房东直接签订租赁合同来租房。与房东直接租房可以省去中介费用，但也容易出现一些问题。下面是一些与房东直接租房合同的注意事项，帮助留学生们安全、顺利地租房。
1. 确定租金和缴纳方式
在签订房租合同之前，要与房东明确房租金额和缴纳方式。并且要保存好缴纳租金的凭证，如付款收据等。如果需要通过网上银行缴纳租金或其他费用，一定要确保网站的安全性和真实性。
2. 确认房间设施和家具
在签订合同之前，要和房东确认租房内的设施和家具是否齐全，如床、书桌、沙发、电视、洗衣机等。同时，注意检查设施是否正常工作，是否有损坏和安全隐患。任何不符合要求的地方，在签订合同之前一定要与房东协商解决。
3. 确认合同条款和期限
在签订房租合同之前，要认真阅读合同条款，确保自己理解并同意条款内容。同时要注意合同期限和续约事宜，了解在合同期限内是否可以终止合同，以及如何续签合同。
4. 确认安全措施
在签订合同之前，要了解住所的安全措施，如有无火灾警报器、煤气探测器、紧急出口等。如果发现存在安全隐患，要及时与房东沟通解决。同时要记下紧急情况下的联系方式，如房东或紧急救援电话等。
5. 保存合同和收据
在签订合同之后，要妥善保管租房合同和缴纳租金等费用的收据。这些文件是证明自己租房合法性和支付租金的重要凭证。同时，每次缴纳租金时一定要索取收据或其他证明文件。
6. 注意租房期间的维护和损坏
在租房期间，要注意维护房间和家具设施的完好性。任何因自身原因造成的损坏，都应该及时与房东协商解决。同时保持房间卫生和秩序，遵守住户守则，以免引起纠纷。
在与房东直接签订租赁合同时，留学生们要特别注意各项条款和细节，确保自己在租房期间的权益得到保障。具体而言，可以向当地的留学生服务中心、学生组织或相关机构求助，获得更多的信息和帮助。希望留学生在悉尼的租房经历能够顺利愉快，度过一个美好的留学生活。
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