悉尼租房管理办法全文最新

悉尼作为澳大利亚最繁荣的城市之一，吸引众多留学生和外来人口，住房问题一直备受关注。为了维护租客和房东的权益，悉尼市也颁布了租房管理办法。以下是全文最新版：

一、定义和范围：

1. “出租人”指租赁居住房屋的业主或合法管理人；
2. “租赁人”指租赁居住房屋并支付租金的自然人或单位；
3. “居住房屋”指用于居住或生活的房屋，包括公寓、单元、别墅、独立房屋、平房及其他居住用房；
4. “代理人”指出租人、租赁人签订的或根据法律法规或协议成立的代理合同的代理人；
5. “租赁费用”指居住房屋租金及押金，押金在还回租赁人时减去租赁人没有付款的费用、损害费和/或扣罚款后所退还的金钱。

二、租房合同的要求

1. 租赁合同必须是书面的，由出租人和租赁人签署；
2. 租赁合同应该包括租用期限、租金、房屋使用的范围、维修责任、居住的规则、付款方式以及租房保障等内容；
3. 如出租人与租赁人之间就租房事项达成口头协议，必须在书面租赁合同上进行确认；
4. 出租人应该为租赁人提供一份合法的出租房屋证明。

三、租赁费用

1. 租赁费用必须是公平、合法的。不得向租赁人收取超过一个月租金的租金作为押金，或以其他付款方式代替押金；
2. 如非返还押金的租赁费用，出租人需要在租赁的房屋内提供一张详细的清单，并在租赁结束时告知租赁人。

四、租金及其支付

1. 如果合同没有规定租金的支付日期，租赁人应在一个月内自租赁期开始支付租金；
2. 如果租赁人没有及时支付租金，出租人有权通知租赁人并终止租赁合同；
3. 如租赁人在租赁期内支付租金存在欠款或其他违约行为，出租人有权通知租赁人并维护权益。

五、居住房屋维修和维护

1. 出租人有责任对居住房屋进行维护和修缮，并保持居住房屋的使用状态；
2. 如出租房屋需要进行修缮，出租人应主动通知租赁人，需要的情况下可能需要出租人在出租房屋进行修缮期间帮助租赁人找到新的住处；
3. 如租赁人因出租房屋的设施或其他原因所造成的损害，应及时通知出租人修缮及支付相应的费用。

六、租赁解除

1. 如果租赁合同没有包括租赁期结束后自行决定续租的协议，租赁人应提前30天通知出租人；
2. 如果租赁人在租赁过程中违反租赁合同的规定，或出现严重违规行为，出租人有权解除租赁合同。

以上是悉尼租房管理办法的全文最新版内容。作为租客或房东，在租房过程中务必遵守当地的租房管理法规，并认真对待租赁合同的签订，以维护自身权益和和稳定的租赁市场。