留学悉尼的学生们常常需要寻找居住地，而寄宿家庭住宿是其中一个选择。在签订租房合同前，留学生需要了解寄宿家庭的租房合同。下面是对悉尼寄宿家庭租房合同的详细说明。
1.合同内容：
寄宿家庭住宿合同一般包括以下内容：
(1)租金和押金：合同中规定了各种保证金的数额，以及租金的支付方式和付款周期。
(2)租赁期：合同规定了租期的起始和终止时间。注：在租期结束前，双方都应在合同上放置签字确认。
(3)责任和义务：合同明确了寄宿家庭和租客各自的责任和义务，以及双方违约情况下的惩罚和赔偿问题。
(4)租房细则：合同规定了租客的日常行为准则，如不能大声喧哗、不得从事不合法活动等等。
(5)房屋设施：合同规定了房屋内设施的使用方法和责任，如电、气、水、厨房、卫生间等设施的使用说明。
2.租赁期：
寄宿家庭租房合同通常规定1到12个月不等的租期，留学生应在到达澳大利亚后尽快和寄宿家庭签订合同。如果合同期限快到期了，租客和房东都可以协商续约。
3.租金和押金：
合同中规定了租金的支付方式和周期。如果是按照月付款，留学生需要在每个月25日前把租金支付给房东。如果是按季或半年付，留学生需要在每个季度或半年初支付租金。此外，合同中也会规定押金的数额和退还时间。
4.责任和义务：
寄宿家庭租房合同规定了留学生和房东各自的责任和义务。留学生应该遵守合同规定，在租期内好好生活，保持房屋干净、整洁。房东应该保证房屋设施完好并且在租期内提供免费的维护和修理工作。
5.租房细则：
寄宿家庭租房合同中包含了租客的日常行为准则。留学生应该遵守合同规定，避免从事不合法的活动，不大声喧哗，不破坏房屋内设备等。
6.房屋设施：
合同规定了房屋内设施的使用方式和责任。留学生应该听从房东的安排，使用房屋设施。如果发现某些设施需要维修，留学生可以直接和房东提前沟通。
总之，合同内容是选租居住地中不可缺少的一部分。寄宿家庭住宿合同能够保障留学生和房东的利益，帮助双方更好地相处。在签订合同前，留学生应该仔细阅读合同内容，确认自己已充分了解和理解。
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