在租房市场激烈竞争的情况下，很多悉尼租客被迫接受租房没有合同的情况。这使得他们的权益处于不稳定的状态，也给地产中介维护租客权益带来了一定的困难。
首先，对于无合同租房的租客，地产中介应该了解悉尼的租赁法律法规，以帮助租客维护自己的权益，并避免因疏忽导致法律风险。
其次，地产中介需要建立完善的租赁档案，记录租客的个人信息和租房情况，包括租金、押金、维修记录等，从而帮助维护租客的合法权益。
最后，地产中介应该加强对房东的管理，对于无合同租房的情况，地产中介应该与房东保持密切的联系，及时处理房客投诉并确保房东与租客之间的交流畅通。
对于租客而言，没有合同的租房可能会带来一些不利因素，比如租金不稳定、居住环境不佳等。因此，租客需要对自己的权益保持高度警惕，建议采取以下措施：
1. 要求签订租赁合同：在租房之前，租客需要与房东签订租赁合同，并在合同中规定租金、入住时间、押金、维修费用等重要条款，确保租客权益不被侵犯。
2. 保留租房证明：租客应妥善保留租房证明，包括租赁合同、房屋租赁税单、水电费单等，方便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
3. 留意租金变化：租客租房时需要关注租金是否合理，同时注意中介费、水电费等附加成本费用，确保自己的生活花费是可承受的。
4. 合理维护房屋：租客应该爱护房屋，按时缴纳租金和水电费，并及时向房东汇报房屋维修问题，等待房东修理完毕后再使用房屋。
悉尼无合同租房对租客和地产中介来说都是一种挑战，但只要租客和地产中介密切合作，共同维护租客的权益，就可以减少不必要的风险和纠纷。
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