在悉尼，租房是留学生和移民等人们面临的最大问题之一。因此，很多人选择和其他人合租以分摊租金和生活费。合租确实有很多好处，例如能够节省开销、提供社交机会等。不过，签订合租合同时有很多需要注意的事项。
1. 确定房租分摊方式
在签订合租合同之前，一定要确定好每个室友的房租分摊方式和比例，以免后来发生纠纷。通常情况下，房租分摊的方式有两种，一种是按平均方式分摊，另一种是按房间大小和设施等条件分摊。
2. 制定室内行为准则
在合租时，室友之间会共享厨房、卫生间等公共场所。为了避免因此而引发矛盾，建议在签订合同前制定室内行为准则。例如如何保持卫生、如何避免影响到其他室友等问题，这将让合租生活更加顺畅。
3. 确定各自居住的房间范围和设施
在签订合同前，需要共同确定各自居住的房间范围和设施。这包括每个房间是否有独立卫生间、衣柜、书桌等。通过这样的确定，当事人就不会因为居住条件不满意而对其他人有怨言。
4. 确定押金的数额和存放方式
签订合同时，要共同确定押金的数额和存放方式。一般情况下，押金应该妥善存放在第三方机构或托管账户，以保证押金安全。此外，要确保知道押金的退还条件和过程。
5. 双方签署合同并保存
最后，与室友合租时，一定要签署一份详细、清晰的合租合同，并严格依照上述内容执行。合同一定要保留好，以备之后发生各种纠纷时查证使用。
总之，在悉尼，如何签订合租合同并共同居住是一个需要仔细考虑的问题。合租生活期间的细节问题和必要的约定及制度细则的制定往往会严重影响住宿质量，所以一定要耐心协商、慎重签订合同。
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