在悉尼租房，许多租户关注的一个问题是闲置时间和交房时间。对于这两个问题，我们需要了解一些相关的信息，以便更好地解决这些问题。
闲置时间
闲置时间通常指出租房屋后到有人租住之间的时间。空置时间的长短可能会受到以下几个因素的影响：
1. 法律要求
在澳大利亚，出租房屋需要遵守一些法律规定，这些规定可能影响到空置时间。例如，如果房屋需要完成一些维修工作或检查，那么可能需要更多的空置时间。
2. 定价策略
另一个可能影响空置时间的因素是出租房屋的定价策略。如果房屋的租金过高，则可能会导致租户选择其他房屋，而这可能会导致房屋闲置时间更长。另一方面，如果房屋的租金过低，则可能会吸引更多的租户，促使更快的入住。
3.房屋所在的位置
房屋所处的位置也可能会影响空置时间。如果房屋位于一个繁华的区域，那么可能有更多的租户愿意选择这个房屋。反之，则可能会导致租户选择其他房屋，从而导致房屋空置时间更长。
交房时间
交房时间是指房主向租户提供房子的时间。根据澳大利亚的法律规定，房东需要在租户入住之前完成一些必要的维修和清洁工作。同时，房东也需要在预定的日期向租户提供钥匙和租房合同。
一般来说，如果房屋是由房产中介代理，那么通常可以在预定日期或者之前进行交房。如果房屋是由私人出租，那么具体的交房时间可能需要和房东商议。
总体来说，房东和租户应该在租赁前就协商好空置时间和交房时间。如果有些问题需要解决，那么双方应该保持开放的沟通，以便更好地解决这些问题。
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