在悉尼租房，定金和押金是两个必须支付的款项。定金通常是为了保留房间而支付的，在签订租赁协议之前支付，一般只支付一两百澳元。押金则是为了保证房东在合同期结束时，可以获得原有房子的状态和质量，一般为租金的4-6周押金。下面是一些关于悉尼租房定金和押金的常见问题。
1. 定金是什么？
通常情况下，定金是租房者为了保留房间，在签订租赁协议之前支付的金额，其作用在于表示租房者的“诚意金”，表明租房者已经决定租赁该住房，同时也为房东提供了确定与否签订租赁协议的依据。定金通常只支付一两百澳元，如果因为个人原因无法签订合同，不能要求退还定金。
2. 押金是什么？
押金在澳洲租房中非常常见，通常为租金的4-6周押金。押金的作用在于保障房东在合同期结束时，可以获得原有房子的状态和质量，以及工具、电力等的正常使用。通常，如果没有对房子造成损坏或损毁，则押金可以在租约结束时全额退回。但如果租房期间造成了损坏，则可能会扣除相应的赔偿金额。
3. 定金和押金的支付方式是什么？
定金和押金的支付方式有多种，包括现金支付、转账支付、信用卡支付等。通常房东会接受多种支付方式，以便提供方便。在支付定金和押金时，最好获取相关票据或收据，以便之后可能会用到。
4. 押金如何退还？
在租约结束时，房东应该会检查住房的状态和质量，如果没有造成损坏，押金应该会退还。退款方式通常是凭证书和文书，经过双方确认后，金额可以通过转账或信用卡返还，切勿忘记向房东要收据或凭证，以便在退房时证明自己的身份、提供相关信息及联系方式。
在悉尼租房过程中，租赁合同、定金和押金都是非常重要的。在签订租赁合同之前，要仔细阅读合同条款，确定好定金和押金的支付方式和退还方式，以免在退房时造成经济上的损失。
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