在悉尼租房，签订租房合同是非常重要的一步，这关系到你住所的权益和保障。在签订合同前，你需要了解一些相关知识，以便更好地保护自己的权益。
1. 合同类别
在租房前，你需要了解到澳洲有两种主要的租房合同类型：固定期限合同和周期租赁合同。固定期限合同是指你和房东在合同中确定了固定的起止时间，如果你在期限内要中途搬离，需要承担违约金。而周期租赁合同则是指在合同内规定的一段时间内，无论什么时间你都可以提前终止合同。
2. 租金费用
在合同中一定要详细注明租金和相应的付款方式，包括租金的金额、支付方式和支付时间。此外，还应该注意是否包含公用设施的费用，如水、电、煤气和互联网等等。
3. 押金和保证金
在悉尼租房中，房东一般要求租客支付押金和一个保证金。押金通常是租金的 4 周至 6 周，一般情况下在租赁结束时会退还给租客。而保证金则是一种费用，通常用于保护房东防止不当使用而造成的损失。
4. 房屋维修
在合同中，你需要确认维修责任是由房东还是租客承担。一般来说，房东负责大型维修如锅炉、空调等设施的维护，而租客负责日常维修如更换灯泡等小问题。
5. 增加新房客
如果你想在合同期内增加新的房客，需要和房东协商并获得他们的同意。在签署合同时，需要将所有住客的姓名列入合同中。
6. 中途搬离
如果你在租房期间要提前搬离，需要提前告知房东并达成一致。如果在合同规定的期限内中途搬离，你可能需要支付相应的违约金或遵循合同约定的其他条件。
在签署合同之前，你应该认真查看合同上的条款，如有疑虑可以与房东协商。同时，要确保你已经了解了所有与租房相关的法律要求和规定。在签署合同时，要保留一份签字确认的复印件以备将来使用，避免出现不必要的争议。最后，再提醒一点，签署合同需要双方自愿签字，所以做好租前准备和与房东的沟通十分重要，以确保你能租到一处满意的住处。
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