对于在悉尼租房的留学生或寻找租房信息的人来说，最近可能会听说过一些关于“提前收租”和“短租”的情况。在这篇文章中，我们将会对这两个问题进行讨论。
首先，提前收租的情况在悉尼是存在的，但是这种行为是不被政府允许的。据悉，如果房东在签订合同前要求租客提前付款，这是非法的。当然，如果房东要求保证金（即押金），那么这是可以被视为租赁合同中的一部分的。但是要注意，房东对于保证金的金额和使用也需要符合政府的要求。
其次，短租的情况在悉尼是被允许的。近年来，短租市场（例如 Airbnb）在悉尼的发展迅速，并且对于游客或短期居住的人来说，这是一个很方便的选择。但是也要注意，悉尼市政府已经出台了一些新的规定，对于公寓的短租进行了限制。
总结下来，虽然提前收租和短租都在悉尼的租房市场上出现了，但是要注意这些行为是否符合悉尼政府的规定。对于留学生或即将前往悉尼的人来说，在选择住所之前，一定要多方面了解信息并仔细阅读租赁合同，以便自己的合法权益得到保障。
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