作为一名留学生，在悉尼租房是一个十分重要的问题。房价昂贵、房源有限、签证限制等因素让留学生在找房时往往备感困难。我在这里分享一下我的租房经历和一些经验，希望能帮助到即将前往悉尼留学的同学们。
1. 开始找房前的准备
在开始寻找房屋前，我做好了以下的准备：
– 制定预算：找到合适的租房预算很关键，要兼顾到租金和生活费用。我除了考虑到房租，还需要考虑到其他费用，如水电气、交通费等。
– 线上搜索：从网上搜房开始，看看有哪些房源符合预算和要求。我主要使用了Gumtree、Domain、RealEstate这几个网站，并且在校内网站和社交媒体上寻找房源信息。
– 了解招租要求：我在搜索房源时，仔细研究房东对住户的要求，主要是看房间大小、家具设备、厨房权限等等。
2. 实地考查和与房东的沟通
在根据网上房源找到一些可选的住处之后，我进行了实地考察。实地考查让我更了解了每个房源的真实情况，如房屋周边环境、到学校的交通情况和屋内设备等等。
如果房屋离学校很远，我就跟着Google Map上的路线走了一遍。与房东交流时，我遵循礼貌和真诚的原则，与房东联系时可以问几个问题，如价格和支付方式、时间安排、合同期限等等。此外，我还询问了他们是否会有定期的房屋维修保养，屋内设备运转是否正常等。
3. 需要注意哪些问题
在租房的时候，也要特别注意一些细节问题，避免入住后后悔。
– 房东的合法性：通过房东的个人信息、照片、联系信息等，可以初步判断房东是否合法承租给留学生。
– 房屋质量：可以考查一下水电、卫生、网络状况表现如何，同时要注意是否有问题的家具、电器设备和其它可能影响生活质量的问题，如房间通风是否良好、门窗是否密封等。
– 合同的重要性：作为租客，一定要认真仔细地审查和签署租赁合同，以免出现纠纷。
4. 与室友相处
如果合租，与室友相处也是相当重要的。我在这里分享一些经验：
– 初见面说明问题：房东不会陪我们住在一起，所以初次相遇时一定要说明学生地位和协议，诸如清洁分配、物品共用或其他需要注意的事项。
– 留言或者分享家庭协议：一些中介公司会提供合约，而大多情况下，是要室友们自己通过讨论、投票来拟定一份家庭协议的。较为常见的协议内容包括饮食习惯、治理秩序、各自的活动接触时间、访客时间与安全等。
– 公告留言告诉室友决定事项: 需要经常与大家沟通协调，分享自己的想法，遇到问题及时借助室友之间的信任和熟悉程度，找到解决方法。可以通过公告，留言板或者微信来与室友交流。
我的个人经验就是以上这些，悉尼租房难度相对较大，希望我的分享可以帮到需要租房的同学们，让你们更快乐的享受悉尼的留学生活!
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