在悉尼租房时，许多租户都会面临到续租的问题。续租的费用是租户需要了解的重要内容之一。下面我们将为您介绍悉尼续租的费用及相关规定。
1. 续租费用
在悉尼，续租房屋需要支付的费用包括三个方面：租金、保证金和中介费。
– 租金：续租的租金通常会比原先租金稍微低一些，以鼓励租户继续租用。
– 保证金：在租赁合同中，保证金一般为一个月租金的额度，如果续租，租户需要继续支付相应额度的保证金。
– 中介费：如果租户是通过中介租房的，中介还需要对租户进行服务和支持，所以需要向租户收取续租服务费，一般为续租租金的1%至2%不等。
2. 续租方式
在悉尼，租户续租的方式有两种：设定新的租赁合同和签署租赁扩展协议。
– 设定新的租赁合同：如果续租时房东希望重新讨论条款，比如租赁日、租金和条款等方面，则需要签订新的租赁合同。
– 签署租赁扩展协议：如果租赁合同中的条款都不改变，且租户满意于现有的居住情况，那么可以选择签署租赁扩展协议进行续租。
3. 续租期限
在续租时，租户和房东需要商定新的租赁期限。通常情况下，租户可以根据自己的需要决定新的租赁期限，但应该注意的是，租赁期限的选择可能会影响到未来的租金增长率。
4. 续租注意事项
在续租的过程中，租户需要注意以下几点：
– 提前时间：要提前足够的时间与房东或中介联系，以便商讨续租条款。如果无法与房东或中介沟通，可能会导致没有居住的地方，给自己带来麻烦。
– 条款评估：在续租时，租户应该仔细审核新条款，包括租金、保证金和条款等方面，一旦签署续约合同后，则无法更改，要保证自己的合法权益。
– 费用核对：在支付续租费用前，租户应该仔细核对费用的计算是否正确，包括租金、保证金和中介费等方面，确保不会出现问题。
总之，对于悉尼的租户来说，续租费用是需要了解和考虑的重要问题之一。需要与房东或中介沟通，了解续租方式和费用，审阅新合同或协议，核对费用等，并在续租前提前做好这些准备，以此保护自己的合法权益。
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