如果你在悉尼租住私人房东的房屋，那么签订一份正式的合同至关重要。这份合同将确保你的权利和利益，并规定了你和房东之间的责任和义务。以下是一份悉尼私人房东租房合同样本，以供参考。
房东资料：
姓名：
地址：
联系方式(电话/邮箱)：
房客资料：
姓名：
地址：
联系方式(电话/邮箱)：
租赁时间：
签订日期：
租赁物：
（1）地址：
（2）配件：
（3）租金：
（4）定期维护和维修：
一、租赁期
租赁期为__年/月/日 至__年/月/日
二、租金
房客同意向房东支付租金__澳元/月，租金由房客预交，并在每月__日之前支付。如果房客未能在规定时间内付款，房东将保留权利采取相应的法律行动。
三、押金
房客同意在签订租赁合同时，向房东支付__澳元的押金。在租赁结束之前，房客必须保证租赁物的完好无损，否则房东将从押金中扣除维修费用，超支部分按双方协商的方式支付。
四、租赁物的维护和维修
房东同意根据保养租赁物来维修及维护租赁物，所有的费用由房东承担。如果租赁物的维修费用是由房客引起，房东应收取合理的维修费用。
五、房屋使用规定
（1）房客应当遵守当地有关房屋使用和管理规定。
（2）房客必须谨慎使用租赁物，并保持租赁物的清洁和整洁。
（3）如有损坏或失窃，房客需要立即报警并通知房东。
（4）房客必须严格按照当地环保规定正确使用和处理垃圾。
（5）房客应当遵守出租居所的准则和治安规定。
六、违约责任
（1）如果房客违反本合同的任一条款，房东有权取消合同并追回押金。
（2）如有违反当地相关法规，双方可以采取非诉讼的和解办法或通过法律程序解决。
七、其他规定
（1）本合同经过房客和房东签字确认后，生效。
（2）此合同自签名之日开始生效，到期自动终止。
（3）合同双方可以协商续订。
（4）此合同的未尽事宜，双方可另行协商。
请注意：以上内容仅为参考，房屋租赁合同的条款和细节可能会因国家、地区、城市的规定而有所不同。在签订合同前，请务必熟悉和了解当地的法律法规。
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