在悉尼租房，房客应该了解自己的租房权益和相关规定，以保障自身权益。下面是留学生在悉尼租房应该了解的一些相关法律和规定。
1. 签署租赁合同
在租房前，应与房东签署一份租赁合同。合同中应包括房租、租期、押金和相关责任等条款。在签署前，要仔细阅读所有条款并核实合同内容是否与口头承诺一致。签订合同后，双方都应该遵守合同条款。
2. 交付租证
在签署合同后，房客需要向房东支付租金和押金，并根据要求提供相应证明和文件。此时，房客应要求房东以书面形式开具租金收据并妥善保存收据以备查。
3. 关于租金
根据澳大利亚的住房租赁法规定，房东无权自行提高房租。如果房东希望提高房租，应事先通知房客并达成一致。此外，如果房客遇到经济困难，可以向房东申请租金延期或退款。
4. 相关责任
根据住房租赁法规，房东有责任维修公共设施，如电梯和楼梯等。对于房屋本身的维修，应由房客和房东明确谁应负责维修。在合同中，应清楚规定维修的责任和方法，如何处理紧急维修和费用分摊等问题。
5. 安全问题
在租赁期间，房东有义务确保住所的安全和卫生。这包括提供正常的供水供电和天然气供应，以及安装烟雾警报器和灭火器等防火设备。如果有安全问题，房客应及时通知房东并要求解决。
6. 退租
在租赁期结束或提前退租时，房客应与房东商定退还押金并安排清洁和房屋维修工作。在退租前，房客应该检查房屋，如发现问题应及时通知房东，以便及时解决。
最后，房客在租房过程中应保留所有的跟房屋相关的文档，包括租赁合同、租金收据、押金收据以及所有书面通信等。如果面临任何租房纠纷或问题，房客可以向房东、政府或相关机构申诉。
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