对于在悉尼租房的租客来说，押金（bond）一直是一个备受关注的问题。然而，如果你毁约了租房合同，你就可能失去押金。下面是关于悉尼租房押金的几个常见问题。
1. 什么是押金（bond）？
押金是住宅租赁合同中的一部分，通常相当于四周的租金，用于保证租客在租赁期间遵守协议并在合同期满时交还租赁物业的良好状态。如果租客未能履行合同，房东可以要求将押金从中扣除。
2. 什么情况下可以要求退还押金？
如果你遵守了合同规定，并保持住宅物业整洁和完好，那么在合同终止时，你应该会要求退还押金。在签署租赁合同时，请确保阅读并理解退还押金的条件和程序。
3. 如果毁约了租赁合同是否会失去押金？
如果你毁约了租赁合同，房东可以要求向押金中扣除违约金或赔偿金。毁约的情况可能包括拖欠租金、未经允许擅自更改房产等违反租赁协议的情况。毁约所导致的押金损失将视情况而定。
4. 如果房间出现了损坏，我会失去我的押金吗？
如果住宅物业出现了任何损坏或需要修复的情况，房东可以要求租客承担相应的费用。费用可能会从押金中扣除，但会根据住宅物业的情况而定。因此，在入住时，请确保仔细检查住宅物业并拍照作为证据。如果在你住进去之前就发现了任何缺陷，也应该告知房东。
5. 如何争取自己的权益？
如果你与房东就押金退还产生了分歧，你可以向悉尼住房维权局（NSW Fair Trading）提交申诉。在提交申诉之前，请确保准备好在住宅租赁合同期间的所有文件和证据，并联系相关当局获取更多指导。
最后一点需要注意的是，在签署住宅租赁合同之前，请确保详细了解合同及押金退还政策，并与房东进行充分的沟通和讨论。与房东建立良好的沟通和信任关系，是保障自己权益的重要前提。
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