在悉尼留学期间，找到适合自己的住处是一项重要的任务。除了学校宿舍、公寓出租、宿舍租赁、二手交易等渠道外，直接租房东的房子也是一个不错的选择。下面是一些留学生直接租房东的房子的攻略和注意事项。
1. 在合适的地点寻找房源
首先，根据自己的需要，在悉尼的一些热门区域比如City、Eastwood、Chatswood等地段的房源中进行选择。在网上搜索租房信息，或者透过当地房地产中介或留学生中介寻找可靠的房源信息。可以选择当地的网站和出租房信息平台如realestate、domain、flatmatefinders等。
2. 了解自己的预算和需要
在接触房东之前，需要预先制定好自己的预算和需要。包括房租承受能力、房屋面积、独卫与否等各方面的要求和预算。这样可以更好地在选择房源时筛选符合自己需求的房屋。
3. 和房东取得联系
通过留学生中介、当地房地产中介或者找到针对留学生的房东信息，将房东的联系方式找到。通过电话或邮件等渠道，向房东询问有关房屋的情况。注意礼貌和准确地告知房东自己的需求和预算，以便更好地进行沟通。
4. 实地考察房屋
在和房东协商好看房的时间和地点后，前往实地考察房屋是否符合自己的要求和品质。在考察过程中，要注意对房间的细节进行评估，如水电气等基本设施是否完备，装修是否合理，是否干净整洁等等。如有需要，可以与房东提出一些改善建议。
5. 签订合同和支付押金
当确定要租下这个住处后，接下来的步骤是签订合同和支付押金。合同是双方确保权益的重要凭证，一定要认真阅读、理解。同时支付押金也是保障自己的方式，让房东知道你的认真态度。
6. 注意事项和维护房屋
租用房东房屋需要注意以下几点：按时支付房租；保持房屋干净整洁；避免破坏房屋设施及家具；定期与房东沟通；在房屋内不要举办聚会或派对等。需要对房子进行定期维护和保养，及时处理一些小问题，以免造成房屋更大的损失。
留学生直接租房东的房子需要多加谨慎，确保房源合法、房东可靠。在签订合同时，一定要认真阅读，明确条款。希望这些攻略和注意事项能够帮助留学生找到适合自己的住处，过上愉快的留学生活。
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