在租房过程中，付定金是常见的程序之一。定金是租房合同签订前为确认租房意向而支付给房东的一笔款项。但是，在租房的过程中，很多租客对于定金退还政策不甚了解。下面就是悉尼租房定金退还政策的介绍。
1. 房东无法提供承诺的住房条件
在合同签订前，如果房东无法提供合同中承诺的住房条件，租客可以要求房东返还定金。如果合同已经签订，需要通过法律途径与房东协商返还定金。此时，需要注意保留好之前的书面证据和通讯记录，以便维护自己的合法权益。
2. 租客不遵守合同规定
在合同中，往往会对租客的居住行为有一些要求。如果发现租客不遵守合同规定，如宠物在房内等，房东可以终止合同，此时定金不予退还。因此，在签订合同时，要认真阅读合同，明确自己的居住义务和规定，以免造成不必要的麻烦。
3. 租客主动放弃合同
租客在签订合同后，可以随时在合同规定的期限内通知房东放弃合同。此时，需要遵照合同中规定的退租程序，如提前通知等，定金可以被全额退还。
4. 合同期满
在合同期限结束后，定金会被抵押在房租中，房东可以用来处理房租滞纳或修理费用等相关问题。但是，在租期结束后，定金可以被全额退还给租客。
总的来说，悉尼租房定金退还政策是比较合理的，可以根据不同情况进行灵活处理。在签订合同前，租客需要了解相关的定金退还政策，并向房东索要书面证据。在租房过程中，进行租房定金的操作时一定要注意留有证据。只有在自身权益得到保障的情况下，才能够更好地享受留学生活。
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