在悉尼，租房市场很大程度上是由房东和中介公司主导的。虽然大多数房东和中介公司都是值得信赖的，但是还是有一些租房不正规的情况出现，比如没有签订正式合同、房租不合理、押金不退等。如果你遇到了这些问题，应该采取以下措施：
1. 与对方沟通
如果你遇到了租房不正规的情况，第一步是尝试与对方沟通，弄清楚发生了什么。有可能只是一个误解或者小问题，可以通过沟通解决。如果对方仍然拒绝配合，那么就需要采取其他措施，保护自己的权益。
2. 寻求帮助
如果沟通无效，你可以寻求帮助解决问题。你可以联系房主的上级、房东协会、租房仲裁中心等组织来寻求合理的解决方案。在与组织沟通时，应提供有关证据、文件以及租赁合同，确保必要的信息得到传递和确认。
3. 维权
维权是你保护自己权益的最后一道防线。如果你的权益受到了侵犯，可以通过申请仲裁或者提起诉讼进行维权。在进行维权的过程中，你应该了解自己的权利，确保所采取的措施是合法、合理的。
以上措施适用于大多数悉尼租房不正规的情况。但为了避免遇到此类问题，应提前了解澳洲的租赁法律，确保租赁合同符合标准以及自己的权益得到了保障。
可以采取以下方法来避免遇到不正规的租房情况：
1. 避免通过未知来源寻找住房，最好选择知名的中介公司或者是正规房东出租。
2. 在租赁合同上注明账户信息、押金信息、退房时间等重要细节，并确保房东或者中介公司签字或盖章确认。
3. 在租房前仔细了解悉尼的租赁规定和法律，知道自己的权益，做好保护自己的准备。
4. 在签订租赁合同前，要仔细阅读合同条款，并且不要同意或签字有疑问或不合理的内容。
5. 定期核对房租和押金情况，保证自己的权益得到了保障。
总之，不正规的租房情况并不是完全避免不了的，但是通过提前了解悉尼租赁法律和规定、选择正规渠道租房，以及了解原则和切实维护自己的权益，我们可以有效预防租赁不正规的问题和解决不正规情况。
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