在悉尼租房，我们不仅需要面对日常生活的问题，还需要注意租房过程中的法律问题。以下是一些悉尼租房中的法律风险，我们需要注意。
1. unsigned lease
许多房源会提供一个合同而没有签署。这样是非常危险的，因为当房东想结束合同时，他可以在不提供通知的情况下终止合同。
2. 没有保证金收据
租客需要为保证金支付一定的款项。如果房东没有提供收据，租客在以后的处理中就会有麻烦。
3. 租赁协议不清晰
如果租赁协议条款不够清晰或者含糊不清，那么在遇到不同的状况时，租客可能会对这些条款产生误解。
4. 违反条例和规定
如果你的行为违反了悉尼市规定或国家法律，那么可能会受到相应的惩罚。例如，吸烟、刻意损坏房屋等行为。
5. 不公平的条款
租赁协议中有些条款可能会被认为是不公平的。例如，有些房东可能会在租赁协议中规定租客需要支付某些费用，这些费用并不在租金中包含。
6. 有修建问题
有些房源存在着一些房间或区域存在严重的维修问题，但是房东并没有提前告知租客，这可能会对租客的日常生活造成很大的影响。
7. 安全问题
悉尼租房安全标准极高。如果房东没有满足安全标准，那么租客在居住时就会受到不必要的伤害。
总之，租房过程中存在很多法律风险。为了避免这些问题，我们需要谨慎选择、详细了解合同条款、收取保证金的收据以及及时查阅相关法律法规等措施，以免发生损失和风险。
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