悉尼租房标准合同范本

租房是国外留学的大事，签订租赁合同是其中很重要的一步。在悉尼，租房合同一般由房东制定并提供，但租房者也应该知道合同的基本内容，以保护自己的权益。以下是一份悉尼租房标准合同范本，帮助你更好地了解悉尼租房合同的基本要素。
悉尼租房标准合同范本
租赁双方：房东（以下简称甲方）一方，租户（以下简称乙方）一方，经协商同意，甲、乙双方在遵守法律规定、公平、公正、自愿的基础上，就房屋出租事宜订立本合同。本合同内容如下：

一、租赁房屋的情况
（一）房屋名称及地址：
（二）租赁对象/面积：
（三）房屋的用途：
（四）租赁期限：

二、租金、押金及其他费用：
（一）租金（每周/每月）：
（二）押金（相当于租金的x倍）：
（三）其他费用（如水、电、煤气、电话等）：

三、房屋交付和验收：
（一）房屋交付时间：
（二）交付的房屋设施、装修的状况：

四、租赁期间的权利义务：
（一）租户的权利：
1.根据该合同的规定享有房屋的使用权；
2.要求甲方按期履行租赁合同；
3.维护自己租住的房屋，保持房屋的清洁卫生；
4.有关房屋的大小状况、冷暖气设备、维修、环境卫生等问题向甲方提出合理要求。
（二）租户的义务：
1.按时足额支付租金、押金和其他费用；
2.爱护和维护房屋及其内部设施，不损坏房屋及其内部设施；
3.禁止在租赁房屋内从事任何非法活动；
4.不得转租、分租房屋；
5.不得私自更改房屋的结构，不得进行装修；
6.租赁期满，应当如期退还房屋。

五、违约与解除：
（一）如果甲方违反租赁合同的规定，则应承担相应的赔偿责任；
（二）乙方如违反租赁合同的规定，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失，并可以解除本合同。

六、其它约定：
（一）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份；
（二）本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效；
（三）本合同未约定事项，可根据双方协商的原则处理。

七、争议的解决
（一）本合同的履行及其所引起的任何争议，双方当事人应协商解决；
（二）如协商不成，任何一方可以向悉尼当地有权机关进行调解，或者向有司法管辖权的法院提起诉讼。

甲方（签章）：乙方（签章）：
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