在悉尼租房是很普遍的现象，而公寓是悉尼最主要的住宿形式之一。对于租房者来说，除了选择一个好的公寓，还需要注意一些法律、安全和卫生等方面的问题；对于房东来说，除了租客的选择，还需要承担一定的义务和责任。
租客应注意的事项：
1. 合法性：在悉尼租房，首先要确保房东提供的公寓是合法的，有相应的执照和许可证。此外，租客还要检查租房合同中是否包含所有必需的信息。
2. 押金：在租下公寓前，要确定需要支付多少押金，并要求房东出具押金收据。押金应在签订合同时支付，一般情况下不出现其他额外费用。
3. 房间状况：在入住前，要对公寓的状况进行检查，并与房东达成共识。需要特别检查的问题包括：墙体、地板、天花板、门窗、水龙头、洗手盆等，以及检查各种设施如电视、空调等是否正常使用。
4. 法律责任：在租用公寓时，租客应遵守当地的法规和租赁条例。如果违反了任何规定，将会面临各种责任，包括罚款、终止租约等。
5. 安全和卫生：为了保障个人安全和卫生，租客需要对公寓的垃圾管理、清洁卫生等问题进行管理和维护。
房东应履行的义务：
1. 合法运营：房东在出租公寓时，必须持有相关的许可证和执照。他们还需要确保公寓符合当地的房屋标准和租赁条例。
2. 安全问题：房东需要协助租客提供一个安全的居住环境。如果公寓中存在任何安全问题，房东需及时维修和处理。
3. 维护：房东需要及时对公寓进行维护和改造，确保一切设施正常运转，并在必要时对公寓进行装修和翻新。
4. 押金：房东需要对受让人手中的押金进行妥善存储和管理，并在租赁期结束时按照租赁合同的要求进行退还。
5. 合法权益：如果房东想要进入租房者的住处，必须提前通知并得到租客的同意。同时，房东还需保障租客的隐私权和安全性。
总之，在悉尼租公寓是一件极为普遍的事情。无论你是租客还是房东，都需要了解相关的法律和规定，认真履行自己的义务和责任。同时，租客和房东之间需要进行良好的沟通，以便及时解决问题并确保相互间的权益得到保障。
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