在悉尼租房是留学生和移民一定要面对的问题。如果你不熟悉悉尼的租房环境和市场，那么很容易被一些租房套路所骗。下面是一些租房套路和对策，供大家参考。
1. 假房源诈骗
这种套路是以不真实的房源作为诈骗手段。骗子会以有吸引力的价格发布虚假房源，并且要求你提前支付定金或押金才能预定。最终，你会发现没有遇到真正的房东，而且你的钱已经被骗子拿走了。
对策：最好不要提前支付任何金额，确保通过房源中介或者正规的租赁网站寻找房源。在确认真实性之前，不要轻易相信不实的承诺或奇怪的要求。
2. 假装是房东的中介
这种套路是假冒房东的房产中介。他们可能会在互联网或报纸上发一个虚假的租赁广告，然后当你通过邮件或电话联系时，他们会假装是房东或房产中介，并要求你支付高额的预付款，最终你会发现没有真正的房源。
对策：一定要仔细检查合同和身份的真实性。不要在尚未看到实体房屋并确认房东身份和合法性之前支付任何金额。
3. 没有合同或逼迫签订合同
这种套路是骗子拒绝签署正式的租赁合同。他们可能会以各种借口为由，让你不签署合同或者签署虚假或未经认证的合同，这会给你带来巨大的风险。
对策：强烈建议在签署任何租赁合同之前仔细阅读合同条款，并确认所有相关的信息和条款。如果房东拒绝签署正式的合同，则此租赁物业可能并不合法。在确认之前，不要冒险支付任何金钱。
4. 代理收取过高的费用
这种套路是代理人收取违反市场标准和政府规定的过高费用。在悉尼，代理人可以从房客或房东收取相关服务费用，但这些费用必须在市场标准和政府规定的范围内。
对策：在支付任何服务费之前，确保你已经了解了市场标准和政府规定的相关规定，并与代理人进行谈判。如果代理人要求你支付过高的费用或违反相关规定，请直接拒绝并报告相关部门。
5. 隐瞒房屋状况
这种套路是房东或中介人员在签订合同前隐瞒房屋的实际情况。例如，他们可能会隐瞒室内有破损或损坏的装修，空调或暖气不正常运行，噪音和空气质量问题等等。
对策：在签署租赁合同之前，一定要对房屋进行全面检查，并要求房东或中介人员提供所有必要的信息。如果发现任何问题，则应要求其进行修复或降低租金，否则拒绝签署合同。
总的来说，悉尼租房市场存在许多套路和不正常的行为，因此需要租房者保持谨慎，并了解相关的规定和套路。只有正确地对待这些问题，我们才能够更加省心地度过租房时期。
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