悉尼作为澳大利亚最大的城市之一，吸引着大量的留学生和移民前来定居。但是在悉尼租房市场中，常常会出现一些问题，例如房源不足、房租过高、房东的违法行为等等。为了保护租户的利益，悉尼市制定了租房管理条例规定，下面就来简要介绍一下相关内容。
规定一：租房合同
在悉尼租房市场中，租房合同是租户和房东之间最基本的约束规范。合同中应该详细规定租赁期限、租金、违约责任、物业权责、退房细节等，以确保租户和房东之间的权益均得到保护。
规定二：房租涨价
悉尼法律规定，在签订租房合同时必须明确规定租金涨价的基准和标准，即年度租金涨幅最高不超过了4%。如果房屋的租金超过了市场公允价格，租户有权要求对租金的合理调整。
规定三：房屋质量
悉尼市政府法规要求房屋质量应该达到最基本的标准，包括基本设施的齐全、防火等相关设施制度的完善等。如果租户在租房期间出现了居住环境上的问题，他们有权在规定时间内提出申诉。
规定四：房屋租赁的押金
悉尼法规规定，在租房合同中，第一个月的房租必须在租赁开始之前支付，另外，租户还需要支付一个月的保证金（押金）。租户必须在与房东签订租房合同之前了解有关押金的相关规定。
规定五：中介服务费用
在悉尼的租房市场中，很多租户选择向房屋中介咨询租房信息。在聘请中介服务时，要了解相关的服务费用。租客和中介机构之间的协议中，应清楚地约定各项费用，并且要注意防范中介机构出售房源时存在的欺骗行为。
总之，在悉尼的租房市场中，租户和房东之间的合同非常重要，租户和中介机构之间的协议也应该约定得清晰明了。通过遵守上述相关法规，可以帮助租户和房东之间的关系得以平和和谐，以及让租户能够享受到合理的租房条件和环境。
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