在悉尼租房，签订正式合同是保障双方权益的关键。在签订合同前，了解以下几点事项可以让你更好地保护自己的利益。
1. 确认房屋信息
在签订合同前，一定要确认房屋的地址、租金、租赁周期等信息，确保无误。
2. 意识到违约的后果
签订合同是双方共同遵守的协议。如果你有意或无意地违约，都会带来不必要的麻烦和费用。在签订合同时，一定要了解违约的后果，以便未来能做出适当的决定。
3. 支付租金和押金
所有的租房合同都会涉及到租金和押金的支付。在签订合同前，一定要确认好具体的数额和支付方式。在支付押金时，一定要注意索取押金收据，以备日后维权之需。
4. 定期维修和保养
在签订合同时，应当明确规定定期修理、清洁和维护的责任及方式，防止由此引起的纠纷。
5. 理解房屋用途
在签订租房合同前，了解房屋的具体用途也非常重要。一些住房会有禁止吸烟、禁止养宠物等规定，需要留意。
6. 了解终止合同的条件
在签订合同前，应当了解合同期及终止条件。如房屋维修、违约、搬走等原因均有可能导致终止合同。同时，了解终止合同相关责任及赔偿事项也非常必要。
7. 确定退房和交接事项
签订合同时，应确定好退房和交接的具体事项，包括房屋现状、清洁，以及押金退还等。这些事项需要记录在合同中，以备日后维权之需。
8. 注意保密和个人信息泄露
最后还要提醒大家注意保护个人信息，避免泄露。特别是在支付房屋定金或押金时，一定要了解相关软件、网页的安全性，以防信息泄露。
总之，签订租房合同不仅是保护房东和租客的权益，也是建立双方良好关系的起点。在签订正式合同时，建议双方能够全面、真实地交换信息，尊重对方，以建立良好的协作关系。
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