在悉尼租房是一个非常普遍的事情，但是在签订合同或者找到心仪的房子之前，你需要付一定数额的定金才能锁定房源。如果你只付了定金，而没有签订合同，这可能会导致一些问题。下面是一些关于只付了定金的情况怎么办的建议。
1. 了解定金的含义
在澳大利亚，当你向房东或房产中介付了定金，就表示你对这个房子很感兴趣，并且打算继续租下去。这一定程度上解释了为什么定金不退，因为它是用于保证你对该合同的认可和你将来租下该房屋的意愿。
2. 询问是否签订租房合同
如果你已经付了房屋定金，但没有签订租房合同，那么你需要立即与房东或房产代理商联系，并尽快签订合同。只有在签订了合同之后，你才能正式从房东或房产中介那里租到房子。
3. 协商定金的退还
如果你已经付了定金但是不想进行租房，要尽快与房东或房产代理商联系，并协商定金的退还。房东或房产代理商可能会在一定的时间内将定金退还给你，但是一般情况下不会全额退还，因为定金是用于保证你对该合同的认可和你将来租下该房屋的意愿。行情当地的退款情况可能会有所不同，具体还需与相关部门咨询。
4. 尽快解决问题
如果发生了只付了定金没有签订租房合同的情况，你需要尽快与房东或房产代理商联系并签订合同，以免失去房源。同时，如果你不想继续租房，也要尽快与房东或房产代理商联系并协商定金的退还，以避免不必要的纠纷。
5. 笔记记录沟通
在处理这种问题时，你需要及时记录和保存所有的沟通信息，包括与房东或房产代理商的电话记录、电子邮件、短信等。这样需要的时候，能够提供证据维护自己的权益。
在悉尼租房的过程中，签订租房合同非常重要。在付了定金之后还要尽快签订合同，以免失去房源。如果你已经只付了定金并需要正式从房东或房产中介那里租到房子，需要及时处理退款和签订合同的问题。请记得记录下所有的沟通方便后续维权。
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