押金是悉尼租房中一个重要的环节，每个租房者都需要在入住前支付一定的金额给房东或者中介，这个押金相当于居住期间房东或中介抵押保证物，确保在租期结束后物品不损坏，居住环境干净整洁，达到合同中规定的标准。当然，押金的退还也是一个复杂的问题，下面给大家解析悉尼租房押金退还的具体情况。
1. 房屋和物品的损坏程度
房屋和物品的损坏是影响押金退还的一个重要因素。如果房屋或者物品存在损坏，押金将用于赔偿维修费用，退还的金额会相应减少。因此，在租期结束前，租客要对房屋以及里面的设施、设备、家具和日用品进行检查，确认有损坏和缺失的要尽早联系房东或者中介进行修理或更换，避免退房时承担高额的修理费用。
2. 房屋的清洁
房屋的清洁也是影响押金退还的一个重要因素。如果退房时房屋未经过清洁、清洁不彻底、卫生差等问题，租户很可能不会拿回全部的押金或者根本就无法拿回押金。因此，退房时要保持房屋的清洁，并按合同中的规定执行房屋基本清洁，如清理垃圾、厨房和卫生间的清洁等。
3. 电费、水费、煤气费
在悉尼，除了房租和押金外，租客还需要支付额外的水、电、煤气费等其它费用。退房前，应该结清这些费用，并回收押金，否则无法退还。如果有为结清的费用，退房时房东可以扣除押金。
4. 履行合同中的义务
要想拿回押金，租客需要按合同中规定的方式履行自己的义务，包括按时交租、不违反合同规定等。
5. 协商解决
如果退房时发生争议，租户和房东可以通过协商解决。这可能意味着双方需要有人中介参与，协助处理退还的问题。协商解决可能需要时间和精力，所以建议租户在签合同前和房东或中介就退还押金的规定进行充分的沟通，并尽量保留证据。
总的来说，悉尼租房押金能否退还成功还需要租户在承诺其他条件的情况下，按照合同条款仔细履行自己的义务，同时要保证房屋物品的完好，避免对详细的沟通和协商造成困难。
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