在悉尼租房，交纳押金是很常见的事情。但是很多租客对于押金的使用和退款情况并不了解。下面是一些关于押金的指南，帮助你更好地了解押金的运用和退还情况。
押金的使用：
押金是房东保证租客能够遵守租赁合同的一种手段，同时也是租客的租赁信誉体现。当租客租用房屋后，如果没有违反租赁合同中的规定，房东将会全额返还押金给租客。
如果租客违反了租赁合同，房东可以在租客搬出后，依据不同情况而选择扣除一定的押金进行赔偿，并在确实存在损害时，需要提供修理和维护费用等相关费用证明，并在某些情况下，还可以继续向租客追讨损失赔偿。
押金的退还：
在租客搬离房屋时，房东必须退还押金（如果没有违反租赁合同）或者提出扣除一定押金（如果租客违反了合同）。
如果房东选择扣除一定的押金，那么房东需要立即通知租客对于扣除的押金数额、扣除原因以及押金剩余金额的退款方式进行说明。
房东在30个日历日内，需要将退还的押金清单以书面形式或电子邮件形式进行通知，以确认租客的银行账户和退款金额。
押金的最终退还时限应该在租客搬离时给出，如果超过了30个日历日没有通知或退还，租客可以向相关部门申请争议解决与调节。
总之，在悉尼租房时，认真遵守租赁合同是保障自己信誉的最基本要求。同时，也要了解押金的使用方法和退还情况，保障自己的权益，对于避免后续的纠纷有很大的帮助。
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