在悉尼租房子，不可避免地要面对与房东的接触和交易。如何在签订合同前了解房屋的真实情况、掌握租房注意事项，以及合理处理租房过程中的问题，都会影响到你的生活质量和租房体验。本文将为你提供一些关于检查房东和房屋的指南和方法。
1. 房东核实
在确认与房东的约定及入住之前，要对房东进行核实。通过房东的手机号码、联系人信息、房屋地址、海外财产等关键词，可了解房东的身份信息，验证房东名下的房屋是否合法，进而保证你的租房安全。
2. 房屋检查
在确定合适的房源之后，需要进行房屋的检查。在检查时，主要包括以下几个方面：
（1）照片和实物确认：通过与房产网站上发布的照片进行逐一对比及实地确认，证实房屋真实情况。
（2）空气质量检查：要检查房屋洁净度和空气质量，特别是沙发、地毯和窗户下的保洁情况。
（3）水、电、气的设施情况及缺陷：要检查水、电、气的设施情况，特别是查看是否存在水压问题、暖气或空调是否有效、是否存在漏电等精细问题。
（4）门、窗和钥匙：确认房屋内外门、窗是否完好无损，钥匙的配备是否齐全。
（5）家具、电器配备情况：确认家具、电器的配备情况，是否齐全完好，并检查设备是否正常使用。
3. 合同签订
在确定租房房屋后，需要按照澳大利亚相关法律规定，与房东签订合同。在签订合同之前，需要认真阅读并了解合同内容，特别对于租金、租期、退房规则、房租的缴纳方式、维修责任等方面，确保自己的合法权益受到保护。
4. 房屋维修
在租房过程中，如果房屋存在维修问题，如停电、漏水等，需要及时联系房东，解决问题。在处理维修问题时，建议提供具体情况和实际落实方案，特别是花费方案、电话联系、详细修理要求等。
5. 退房注意事项
在退出房屋时，需要完成所有房屋退房手续，例如缴清所有租金，清理个人物品，维修房屋损坏等。在维修问题上，要妥善处理，如必要时，可以通过视频、电子邮件等方式进行沟通和商讨。
总之，在租房过程中，需要以法律法规为依据，通过与房东的充分交流与沟通，尽可能保障自己的安全和合法权益。
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