近年来，澳大利亚政府一直在对澳洲租房市场进行调整和监管，以保障房客的权益和稳定房价。悉尼作为澳洲的重要城市，也在进行着一些租房政策的改革。以下是最新的悉尼租房政策，留学生需要注意的几点。
1. 长租合同
自2021年7月1日起，悉尼市政府规定租房合同最短为12个月，短期租赁已被禁止。这项政策旨在为租房市场带来更长期的稳定性，但也意味着租客将失去更多的弹性选择。
2. 中介费用
悉尼市政府也提出了限制中介费用的政策。自2021年9月1日起，房产中介不能再向租客收取超过4周租金的中介费用。这项政策有效地降低了租客的租房成本。
3. 退租押金
根据澳洲国家准则，退租押金必须在7天内退还给租客。悉尼市政府通过这项政策来保障租客的合法权益，避免房东滞后退回押金的情况。
4. 罚单处罚
悉尼市政府近年来加强了对违规房东的罚单处罚力度。房东若有以下违规行为，将会面临罚单处罚。
– 未经过房屋检修而出租住宅。
– 未与房客签订标准租约或未保障房客的合法权益。
– 在未经允许的情况下提高租金。
5. 房屋检修
悉尼市政府规定，房屋必须在出租前进行全面的检修，并保障其良好状态。如果房东没有满足最低限度的要求，房客可以要求退租或者向市政府举报。
对于留学生而言，以上几点租房政策都需要特别注意。合法维权和合理支付租金是留学生在悉尼租房过程中必须关注的事项。同时，房产中介的倾向将越来越倾向于房客，因此留学生需要了解并适应这些变化，寻找适合自己的租房方式。
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