（Residential Tenancies Act）的监管。根据这部法案，你和你的房东在租赁期间需要遵守一些规定，例如：
1. 租金支付规定
你必须按时支付租金。如果你拖延或未支付账单，房东有权提前结束你的住所租赁合约。
2. 押金规定
房东可以要求你支付押金，这是作为赔偿房子可能损坏或因你未支付租金而产生的成本的一种方式。如果在租赁期限结束时，住所没有经过损坏，房东需要将押金全额返还给你。
3. 通知规定
在新南威尔士州，房东必须提前60天通知你，如果他想提前结束你的租赁合约。在你的租期结束前，房东必须再次提供60天通知，以便你安排新的住所。
4. 维修规定
如果你的住所需要维修，你需要通知房东，并在合理时间内为房东提供进入住宅的许可。同时，房东有责任保持住所设施和设备的安全和维护。
总的来说，租房合约条款是合法的，但你也有权要求你的房东遵守合同中的规定。如果房东违反了合同条款，你可以向当地的住房租赁委员会提出申诉。所以，在签订租赁合同之前请一定要仔细阅读合同条款，确保你了解你的权利和义务，并且只有在完全接受合同条款的情况下再签署。
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