在澳大利亚悉尼租房，签订合同是租房过程中最重要的环节之一。合同不仅保障了房东和租客的利益，也避免了出现不必要的纷争。在签订租房合同时，有一些注意事项需要租客们留意。
1. 缴纳押金
在悉尼租房时，大多数情况下租客需要缴纳一个月至两个月的租金作为押金。押金是为了保证房东能够得到补偿，一旦租客违反租赁协议，押金将被扣除。因此，租客在缴纳押金前，一定要确认好租赁协议的条款并保留好付款凭证。
2. 了解租期和租金
租房合同中最基本的是租期和租金，这两项是房屋租赁合同中最基本的条款。租期是指租赁双方约定的租房期限，租金是指租客每月需要支付的租金金额。租客在签订租房合同前，一定要确认清楚租期与租金，避免以后发生纠纷。
3. 安全问题
租房合同中应当对于安全问题作出规定，比如是否可以饲养宠物、是否可以吸烟等。另外，租客还要留意合同中所附带的安全保障措施，比如逃生门是否可开启、安装烟雾报警器等。
4. 房屋使用限制
在签订租房合同之前，租客应该确认好自己可以在房间内使用的设施与物品。有些房屋物业并不允许在房间内使用一些设备或物品，比如烧烤设备、居家养宠物等。此外，如果租客想要改装房间，需要与房东协商并签订另外的协议书。
5. 签字确认前要仔细阅读
租客在签字确认租房合同时，一定要仔细阅读每一个条款并核实自己的责任与义务。如果遇到一项不清楚的条款，可以请教律师或是询问房东。
6. 定期维护与保养
租房合同中应当规定定期维护与保养时间与事项。房东在租期内需要定期对房屋进行维护，并安排相应的人员进行清洁、保养、修缮等工作。租客也可以根据自己的需要提出一些要求，比如定期更换床上用品或家具等。在合同约定的基础上，双方要在租赁期内完成相关的维护与保养工作。
租房合同是房东和租客之间的一份法律协议。租房者在签订前一定要对合同中的每一个条款都有一个很好的了解，并且与房东协商好双方在合同期间的权利和义务。只有这样，双方才能达到一个公平、合理的协议。
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