悉尼是澳大利亚最具活力与发展潜力的城市之一，每年都有大量的留学生前往悉尼租房居住。但是，在租房时，也需要承担一些税费。下面是悉尼租房需要交的税费指南。
1. 印花税（Stamp Duty）
印花税是基于房屋的售价而产生的购房税，对租房者而言，印花税是通过租金的全额支付而收取的。租房者需要在租赁协议签订时支付印花税，其税率是根据租期和租金而异。因此，租金越高，印花税也会越高。租赁期限超过一年时，印花税的税率将取决于合同租金总额。目前，悉尼的印花税率约为4%至5.5%。
2. 基本税费（Utilities）
租房者需要承担的基本税费包括水费、电费、煤气费和互联网费用。这些费用通常由租房者直接支付给相关公司或提供商。
3. 物业税（Council rates）
物业税是由城市政府收取的房产税。房屋所有者需要承担此税费，但在合同中，往往规定了租赁期内，租房者需要交付相应的物业税。通常，此税基于房屋的价值而计算，用途包括道路建设、道路清理及其他基础设施建设等。物业税费的金额取决于房子的位置、价值以及周围环境等因素。
4. 住房补贴
对于那些符合要求的低收入租户来说，政府将提供住房补贴。这些补贴的金额将根据收入和租金而异，主要是为了帮助他们支付租金。租房者可以通过政府相关部门进行申请。不同地区政策不同，具体的申请方式可以通过当地政府的网站或社会福利机构咨询获知。
总之，在租房时，税费是不可避免的。租房者需要在租赁协议中仔细阅读和了解相关条款，确保自己明确需要承担的税费以及税费支付方式。此外，租房者还可以咨询悉尼的找房中介或房产律师，以便了解更多租房税费的相关事项。
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